接道なし・築古・事故物件…「売れない」と諦めないで！太田市の【訳あり不動産】を即日高価買取できる理由
１．導入：売れない物件の共通の悩み（共感と問題提起）
「なかなか買い手がつかない」「築年数が古いせいで、査定額がゼロだった」「再建築不可物件なので、もう売却は無理かもしれない」
太田市内で不動産を所有されている方の中には、このような悩みを抱え、売却を諦めかけている方もいらっしゃるのではないでしょうか。特に、ご所有の物件が「訳あり」の要素を持っている場合、一般の不動産仲介市場では長期にわたり売れ残ってしまうケースが少なくありません。
しかし、諦める必要は一切ありません。その売却の悩み、私たち太田不動産買取センターの**「不動産買取」**という方法で解決できます。本記事では、「一般市場で売れない物件が、なぜ不動産買取センターなら売れるのか」を、仲介との違いを交えて具体的に解説します。
２．本編１：一般市場で「売れない」とされる代表的な物件の類型
一般の買主様が敬遠しがちな物件には、いくつかのパターンがあります。
A. 再建築不可物件: 建築基準法上の接道義務（幅4m以上の道路に2m以上接していること）を満たしていない土地や建物。
B. 著しく古い・ボロボロの家: 築年数が40年、50年を超え、大規模なリフォームが必須となる空き家など。
C. 心理的瑕疵物件: 過去に事件・事故、孤独死などがあった物件。
D. その他、権利関係が複雑な物件: 境界線が未確定、共有名義のままになっている、違法建築物があるなど。
３．本編２：【なぜ売れる？】買取と仲介の根本的な違いを解説
太田不動産買取センターが積極的に高価買取できるのは、「買取」と「仲介」の仕組みの根本的な違いがあるからです。
| 項目 | 一般的な「仲介」 | 「買取」（太田不動産買取センター） |
| 買主 | 個人（一般の消費者） | 不動産の専門業者 |
| 目的 | 住居としてそのまま利用すること | 再販・再生（リフォーム、解体、土地の再分割など）を前提とする |
| 責任 | 売主様は、買主様に対して契約不適合責任を負う | 買主がプロなので、契約不適合責任が免除される |
太田不動産買取センターは、再建築不可の解消や老朽化物件の再生など、物件の問題点を「付加価値」に変えるノウハウを持っています。これらの専門的な作業を前提とするため、現状のままの物件を、高い評価で買い取ることが可能なのです。
４．本編３：太田不動産買取センターだからできる３つのメリット
太田不動産買取センターにご依頼いただくことで、お客様は以下のメリットを享受できます。
メリット１：スピード決済！
長期間の買主探しは不要です。最短で数日以内に現金を受け取ることが可能です。
メリット２：現状のままでOK！費用は一切不要！
リフォーム・解体・残置物撤去の費用はすべて弊社で負担いたします。物件は現状のまま引き渡しいただけます。
メリット３：安心・秘密厳守！仲介手数料も不要！
ご近所に知られることなく売却を完了できます。また、仲介会社を挟まないため、仲介手数料もかかりません。
５．まとめ：太田市で売却を諦める前に、まずはご相談ください
太田不動産買取センターは、太田市の不動産市場を知り尽くした買取のプロフェッショナルです。他社で「売れない」と断られてしまった物件こそ、ぜひ私たちにご相談ください。
査定は無料です。物件の状態やご事情を詳しくお伺いし、最適な買取価格をご提示させていただきます。
太田市で不動産の売却を諦める前に、まずはお気軽にお問い合わせください。
