「相続」で親族と揉めており、なんとか手放したい
😔 相続後の不動産トラブル：親族間の意見対立
不動産を相続した際、親族間での意見対立が起こることは珍しくありません。
対立の要因: 「売却して現金で分けたい人」と「実家を残したい人」、または「特定の誰かが住み続けたい」という希望がぶつかり合う。
手続きの停滞: 不動産の手続きを進めるには関係者全員の協力が必要なため、意見がまとまらず売却がストップしてしまう。
このような揉め事が長期化すると、感情的な負担が増大するだけでなく、不動産の管理費用や税金がのしかかり、資産価値も下がり続けてしまいます。「揉めてしまった不動産」をなんとか手放し、トラブルから解放されるためには、第三者である専門業者に介入してもらうことが最も効果的です。
🤝 揉めている状態でも売却を前進させる方法
親族間で意見がまとまらない状況では、一般的な仲介（個人への売却）は不向きです。内覧や価格交渉のたびに全員の確認が必要となり、かえって揉め事が増える可能性があります。
そこで、迅速かつ確実に売却を進めるために「不動産買取」を検討します。
1. 買取業者による「具体的な提案」で合意を促す
意見が割れている状況で大切なのは、曖昧な希望ではなく「具体的な現実」を示すことです。買取業者に査定を依頼し、「この価格で、○月○日までに現金化が可能です」という明確な条件を提示してもらいましょう。
この具体的な「買取価格と期限」は、「いつ売れるかわからない仲介」を選ぶよりも、「いま売却して金銭で解決する」方が現実的であると、親族全員を説得するための強力な材料となります。
2. 契約不適合責任免責で将来のトラブルを排除
売却後の「雨漏りがあった」「設備が壊れていた」といった不動産の状態に関する責任（契約不適合責任）も、親族間の新たなトラブルの原因になりかねません。
不動産買取であれば、契約不適合責任が免責となるのが一般的です。これにより、売却後の物件状態について関係者が責任を負う心配がなくなり、安心して手放すことができます。
🔑 最終的な解決への道筋：第三者の介入
親族間の対立が深刻な場合、当事者同士の話し合いで解決するのは困難です。売却を依頼する不動産会社や買取業者が、第三者として客観的な立場から介入することで、冷静な判断を促します。
専門家による説明: 買取業者は、不動産市場や法的な手続きに詳しいため、親族それぞれに対して売却のメリットやリスクを公平に説明し、冷静な合意形成をサポートします。
手間と時間の削減: 業者に売却交渉を任せることで、あなたが直接親族と交渉する精神的・時間的な負担を大幅に減らすことができます。
✅ まとめ：問題を「不動産」から切り離す
相続で親族との関係がこじれてしまった不動産は、早期に問題を「不動産」から「金銭」というシンプルな形に切り替えることが解決への近道です。
揉めてしまった不動産を売却するには、全員の合意を促すための具体的な買取条件を提示し、迅速かつ確実に売却を完了させることが重要です。まずは、買取に強い専門の不動産会社に相談し、親族間の状況を説明することから始めてみましょう。
